В Советском Союзе традиционной была чистовая отделка. Сегодня вариантов ремонта от застройщиков гораздо больше: одни предлагают отделку черновую, другие - улучшенную черновую, а третьи - с мебелью. Каждая из них имеет свои плюсы и минусы.
Точного определения видов отделок нет, но мы расскажем, чем отличается один от другого.
Черновая отделка
Черновая отделка – это пустое помещение с минимальными отделочными работами. Устройство канализации, водоснабжения, электросететей, выравнивание стен, пола и потолка придется взять на себя. В квартире, конечно, имеется черновой вариант коммуникаций –
- проведена электропроводка,
- установлены розетки и выключатели,
- выведены трубы канализации.
Но, как показывает практика, их размещение часто не совпадает с желаниями новоселов.
Черновая отделка предусматривает наличие пластиковых окон с откосами и балконной дверью, радиаторов отопления, приборов учета расхода воды и электроэнергии, входной металлической двери.
К плюсам такого жилья можно отнести более низкую стоимость квадратного метра, возможность перепланировки и свободу в выборе вариантов отделки. Но стоит учесть, что капитальный ремонт требует больших временных и материальных затрат.
Улучшенная черновая отделка
Большинство квартир в Тюмени сдаются сегодня именно с улучшенной черновой отделкой. Она облегчает новоселам работы по выполнению будущего ремонта, так как включает в себя уже выровненные стены, пол и потолок. Также улучшенная черновая отделка подразумевает
- разведение электрики по комнатам,
- установку розеток и выключателей,
- приборов учета воды и электричества, иногда – тепла.
Некоторые застройщики предлагают в дополнение улучшенной черновой отделке, например, систему «Умный дом», пожарную сигнализацию, видеодомофон, подведение телефонного, ТВ и Интернет-кабелей. Наличие современных благ зависит от класса жилья.
В преимуществах данного варианта, как и в первом, большой выбор дизайн-проектов. Но по сравнению с черновой отделкой, улучшенная требует меньше времени, сил и средств.
Чистовая отделка
Чистовая отделка когда-то была единственным вариантом при сдаче дома в эксплуатацию. Сегодня некоторые застройщики также предлагают квартиры с уже готовым ремонтом, но более качественным и современным. Для многих покупателей это является приоритетом, ведь после покупки можно сразу заехать и жить:
- в квартире выровнены все поверхности,
- проведена электрика,
- установлена сантехника,
- на полу, как правило, линолеум или ламинат,
- на стенах – обои под покраску в светлых тонах, а ванной комнате – плитка.
- Также установлены качественные входные и
- межкомнатные двери,
- радиаторы отопления,
- приборы учета расхода воды и электроэнергии.
Это отличный вариант для тех, кто приобретает жилье в ипотеку и не может позволить себе ждать окончания ремонта, снимая квартиру или живя у родственников, а также для тех, кто приобретает недвижимость для сдачи ее в аренду. Квартиру с чистовой отделкой можно приобрести в
ЖК «Нефтяник», ГП-1,
ЖК «Семейный-2».
Некоторые застройщики предлагают вместе с отделкой «под ключ» частичную меблировку - шкафы-купе, кухонный гарнитур, бытовую технику, мягкую мебель – все, что нужно для проживания в первое время. Среди таких вариантов
ЖК «Апрель» и
ЖК «Пионер».
Также в некоторых жилых комплексах, где предусмотрена черновая отделка, есть вариант заказать ремонт «под ключ» от застройщика. Например, в
ЖК "Новый Мыс 2.0",
ЖК "Клевер" и другие. Стоимость такой услуги колеблется в среднем от 3 000 до 5 000 рублей за квадратный метр и в общей сложности обходится заказчику дешевле, чем выполнение ремонта собственными силами или с привлечением специалистов со стороны, ведь застройщик делает оптовую закупку отделочных материалов, что позволяет значительно снизить затраты.
АН «ЮНИДОМ», ул. Максима Горького, 76, 3 этаж.
Тел. (3452) 670-777
К списку новостей
