В рамках проекта «КВ» – в помощь!» ТРЦ «Недвижимость для Вас» исследовало жилой район в центральной части Тюмени под народным названием «Студгородок». Часть Тюмени, ограниченная улицами Мельникайте, Холодильная, Харьковская и Жигулевская, заслужила такое название, благодаря корпусу и студенческому общежитию Тюменского нефтегазового университета. Сегодня «Студгородок» - перспективный развивающийся район, в котором комфортно проживать не только студентам.
Специалист по продаже недвижимости Тюменского регионального центра «Недвижимость для Вас» Татьяна МАСТЯЕВА, провела обзор района.
Этот современный район с отлично развитой инфраструктурой расположен в центральной части Тюмени. «Студгородок» богат различными магазинами и торговыми центрами, на его территории представлены офисы нескольких банков. Рядом находятся такие крупные медицинские учреждения как областная клиническая больница №2, взрослая и детская поликлиники, центр здоровья.
Первые дома на территории «Студгородка» были возведены в 50-е годы прошлого века. Старейший жилой фонд представлен «хрущевками» с демократичной стоимостью: цена однокомнатной квартиры варьируется в пределах от 1 950 тысяч рублей до 2 500 тысяч рублей, двухкомнатной от 2 400 тысяч рублей до 2 600 тысяч рублей, трехкомнатной от 2 600 до 3 100 тысяч рублей.
Квартиры-«брежневки» в «Студгородке» дороже «хрущевок» порядка на 100 – 150 тысяч рублей. В этом районе также есть несколько пансионатов, расположенных на улице Харьковская и Мельникайте. При площади от 12 – 19 кв.м., они стоят от 1 250 тысяч рублей и выше – в зависимости от состояния пансионата.
Более комфортны дома 86 и 121 серий возрастом около 25 – 30 лет, с квартирами улучшенных планировок и большего метража. Стоимость однокомнатной квартиры 86 серии составляет от 2 700 тысяч рублей, двухкомнатной от 3 300 тысяч рублей, трехкомнатной – от 4 миллионов рублей.
Кроме жилого фонда советской застройки, в районе «Студгородка» расположены дома возрастом до 10 лет в кирпичном и монолитно-каркасном исполнении. Планировки квартир индивидуальные, средняя цена квадратного метра начинается от 70 тысяч рублей. Цены на объект могут отличаться друг от друга в зависимости физического износа дома, площади квартиры, расположения на этаже, наличия балкона или лоджии и т.д.
Вблизи «Студгородка» возводится масштабный проект компании «Партнер-Инвест» – жилой квартал «Novin»*, состоящий из шести домов переменной этажности в монолитно-каркасном исполнении с подземными паркингами, видеонаблюдением и современными системами обслуживания. На территории жилого комплекса запланировано строительство детского сада. Стоимость однокомнатной квартиры в квартале «Novin»* составляет от 2 870 тысяч рублей, двухкомнатной от 4 240 тысяч рублей, трехкомнатной от 5 480 тысяч рублей. Состоятельным покупателям застройщик предлагает уникальные квартиры-пентхаусы, находящиеся на последних этажах домов, с остекленной террасой по периметру и роскошным панорамным видом на город.
Несмотря на более чем полувековую историю застройки, «Студгородок» можно уверенно называть молодежным районом, в котором созданы все условия для комфорта молодых людей и семей с детьми. На территории «Студгородка» расположено несколько детских садов – таких, как №96, №75, № 100, №101. Ребята постарше могут учиться в гимназии № 12 или средней школе №31 по улице Коммунаров. Для юных спортсменов уже более 50 лет действует СДЮШОР «Прибой», оборудованная по современным стандартам и предлагающая как классические, так и менее популярные виды спорта.
На улицах Холодильной, Минской, Бастрыгина, Корабельный проезд находятся частные дома. Частный сектор выстроен поблизости от реки Тура. Живописный берег Туры – отличное место для отдыха на природе, рыбалки для души и просто прогулок.
Собственный дом в городской черте – это преимущества частного дома (свой садик, никаких соседей за стенкой) и городской жизни в развитой инфраструктуре - тем более, это центральный район Тюмени. Частный дом в черте города - отличный выбор для тех, кто хочет наслаждаться свободой индивидуального жилья, но не может покидать городские условия.
* С проектными декларациями упомянутых в материале строящихся объектов, можно ознакомиться на сайте www.ndv72.ru
Подготовила Оксана Исаева
К списку новостей
