Часы работы 8:30 - 20:00

Максима Горького, 76, офис 210
Пн-Пт 8.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 18:00
Салтыкова-Щедрина, 36
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Тихий проезд, 6
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Губернская, 48, офис 2 этаж
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Бориса Опрокиднева, 12
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Прокопия Артамонова, 13
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Александра Логунова, 11
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Бориса Щербины бульвар, 22
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00

Покупка квартиры в Тюмени. Экономия с умом...

Для большинства людей жилье – это, как правило, самое дорогостоящее приобретение. Желание сэкономить на этой крупной покупке естественно и первой мыслью о способе экономии обычно является решение обойтись без услуг риэлтора. Если есть время на поиск и множество просмотров, освоение профессиональных навыков риэлтора, юриста и дипломата это может оказаться приемлемым вариантом. 

16.06.2013 / 22:00:00

Количество просмотров: 85

Покупка квартиры в Тюмени. Экономия с умом...
Для большинства людей жилье – это, как правило, самое дорогостоящее приобретение. Желание сэкономить на этой крупной покупке естественно и первой мыслью о способе экономии обычно является решение обойтись без услуг риэлтора. Если есть время на поиск и множество просмотров, освоение профессиональных навыков риэлтора, юриста и дипломата это может оказаться приемлемым вариантом. 

Стоимость жилья складывается из многих параметров, некоторые из них способны существенно удешевить покупку. Квартира находится не в очень удобном месте? Но, может быть, это место рядом с работой будущих жильцов. Поблизости нет автобусных остановок? Они могут не понадобиться автомобилисту. Квартира расположена на первом этаже? Идеальный вариант для людей преклонного возраста. Подумайте, на каких «опциях» можно сэкономить – наверняка, такие найдутся.

После выбора квартиры наступает этап переговоров с владельцами, в ходе которых также можно извлечь существенную выгоду. Например, при осмотре стоит отмечать все слабые стороны квартиры: отсутствие хорошего ремонта, грязный подъезд, неблаговидный ландшафт за окном и т.д. Даже если ваши взрослые дети давно живут в других городах, торгуйтесь из-за отсутствия благоустроенной площадки и детсадов в шаговой доступности. В конце концов, через некоторое время вы можете решить перепродать эту квартиру, и эти факторы обязательно будут влиять на стоимость. 

Довольно экзотичным способом экономии с элементами военной хитрости являются «засланные казачки», которые под видом заинтересованных покупателей будут уверенно и настойчиво сбивать цену на 20 – 30 процентов. Разумеется, уйдут ни с чем – но продавец задумается. После применения этой тактики торг на сумму в 10-15 процентов может быть воспринят не как наглость, а как вполне деловое предложение. 

Выкуп у банка залоговых квартир с ипотечным обременением не очень популярен, но это тоже реальный способ сэкономить на покупке недвижимости. Если продавцом является сам неудачливый заемщик, он старается максимально компенсировать свои расходы и продать квартиру за рыночную цену, так что скидки больше 10–15 процентов ждать не стоит. Банк-кредитор, выступающий в качестве продавца (через посредника-риэлтора), как правило, уступает в цене на 20-30 процентов от рыночной. В случае, если квартира продается на публичных торгах заложенного имущества, ее также можно купить дешевле, чем аналогичные предложения рынка недвижимости. 

Стараясь купить квартиру как можно дешевле, не стоит забывать об осторожности и местах, где находится бесплатный сыр. Часто покупатели, прельстившись низкой ценой, недостаточно ответственно подходили к проверке документов и юридической чистоты приобретаемого имущества и становились жертвами мошенников. Но даже самая тщательная проверка не всегда может уберечь от таких схем как, например, двойная продажа. Даже по решению суда в этом случае покупателю практически невозможно вернуть потраченные деньги сразу и в полном объеме. Если у вас нет желания становиться героем телевизионных новостей, задумайтесь о том, что важней – сиюминутная выгода или гарантированная безопасность. В хороших риэлторских агентствах, кроме тщательнейшей юридической проверки чистоты и законности сделки, все застраховано, и покупателю всегда возвращается полная стоимость неудачного приобретения. 

Важным аргументом не экономить на риэлторе является и тот факт, что среднестатистический человек покупает и продает квартиру обычно всего лишь несколько раз в жизни. И у него возникает множество вопросов. Нашел квартиру, а что дальше? С чего начать? Какие документы нужно проверить и как? А нет ли здесь незаконной перепланировки? Приобретая квартиру через агентство, можно не тратить личное время и силы на освоение профессиональных навыков, которые, возможно, больше не пригодятся.  

Также можно быть уверенным в том, что квартиры, выставленные на реализацию через агентство, продаются по реальной цене. «Никто не купить квартиру за 4,5 миллиона, если почти такая же продается за 4 миллиона, - уверяет руководитель отдела маркетинга Тюменского регионального центра «Недвижимость для Вас» Александр Колодченко. – Агентства берут в работу только ликвидные квартиры, с адекватной ценой.Не все люди обладают талантом торговаться – и клиентам агентства это делать не придется. Сам риэлтор заинтересован в скорой продаже квартиры и поможет договориться с продавцом о разумном снижении цены».

В Тюменском региональном центре «Недвижимость для Вас» при заключении договора можно получить сертификат сумму в 5 тысяч рублей на  риэлторские услуги. Клиенты получают подарочную карту со скидкой 10%, которую можно использовать лично при повторном обращении в агентство, либо передать родственниками или друзьям.*

*Подробности у консультантов 780060

Материал подготовила Оксана Исаева



По материалам газеты «Квартирный Вопрос» 
Тюмень, №25 (832) Понедельник, 17 июня 2013г.

К списку новостей
Апартаменты

Запишитесь на экскурсию!

и получите всю информацию о квартире на месте, быстро, просто

Запрос отправлен,
спасибо!

Апартаменты

Запишитесь на экскурсию!

и получите всю информацию о квартире на месте, быстро, просто

Запрос отправлен,
спасибо!

  • Апартаменты по-тюменски

  • 5 новых жилых комплексов Тюмени

  • Что молодой семье можно купить на сертификат?

  • Как бюджетнику купить квартиру в Тюмени?

  • Квартира. Брать в ипотеку или арендовать?

1

Подпишись на рассылку сегодня

и получай только полезные и интересные новости о недвижимости

Запрос отправлен,
спасибо!

Подпишись на рассылку сегодня

Подпишись на рассылку сегодня

и получай только полезные и интересные новости о недвижимости

Запрос отправлен,
спасибо!

Положение о защите персональных данных. 18+

* Полные условия программы ипотечного кредитования

Проектные декларации застройщиков