Покупай квартиру сегодня! Дешевле точно не будет!

Тюмень растет не по дням, а по часам. В поисках лучшей доли к нам едут не только из других регионов, но и стран ближнего зарубежья. Увеличивается численность населения и за счет солидного естественного прироста. Естественно, эти и другие факторы существенно влияют на стоимость жилья в областной столице. Какой она будет в 2013 году? Прогноз от экспертов ТРЦ «Недвижимость для Вас».

Существует несколько признаков, по которым можно понять, в каком направлении движутся цены на рынке недвижимости. Первый - это объем строительства жилья. По данным Тюменьстата, в 2012 году в Тюменской области (без учета автономных округов) введено 1 млн. 344,1 тысяч квадратных метров, из них - 952 тысячи сдано в эксплуатацию в Тюмени. Уже нет сомнений, что 2013-ый год превысит эту планку.

«Естественно, это несколько замедлит рост цен, но какого-либо понижения точно не предвидится, - говорит исполнительный директор ТРЦ «Недвижимость для Вас» Антон Могило. - Оно стало бы возможным, если б объем строящегося жилья был как минимум в половину выше, имеющегося сейчас. Так что рост, однозначно будет, хоть и планомерный, в пределах 5-10 %.

В сторону повышения сыграет и еще один фактор - индекс ценовых ожиданий. Свежий его пример – ажиотаж вокруг покупки недвижимости в феврале 2012 года перед выборами президента РФ, тогда цены резко пошли вверх. Знаковым событием интересующего нас периода является близость Олимпиады в Сочи. Правительству необходимо создавать позитивный политический имидж на внешних позициях, и благотворный психологический климат внутри страны. Поэтому, думаю, в этом году еще активнее будут работать целевые государственные программы по сносу ветхого жилья, обеспечению жильем молодых семей и т.д. Говорят об этом и цифры. Так, на 2013 год более шести тысяч тюменских семей подали заявления на участие в программе по улучшению жилищных условий «Молодая семья», а на 2014 год только с 10 января по 1 февраля этого года зарегистрировано уже более тысячи заявлений. Количество заявок на ипотеку в периоды, когда на рынок выходят участники социальных программ, резко возрастает, что провоцирует рост цен на рынке недвижимости.

Чтобы успеть выгодно приобрести жилье, советую обратиться в агентство недвижимости Тюмени уже сейчас, пока цены еще остались на уровне прошлого года. Дело в том, что на нашем рынке существует и очень действенно такое понятие, как сезонность роста цен.

Традиционно, стоимость квадратных метров не меняется в январе-феврале, после новогодних праздников, а также в период отпусков – в июне, июле и первой половине августа. Осенью и весной рынок оживляется и цены растут. Такую картину мы наблюдали совсем недавно в завершающемся 4 квартале 2012 года. Так что не откладывайте на завтра то, что нужно и целесообразно сделать уже сегодня. Увеличение цен однозначно будет. Зачем медлить? Чтобы потом платить больше?

Если даже, вы задумали купить квартиру, а денег пока не хватает, приходите, мы подберем вам варианты ипотечного кредитования. Наш опытный сотрудник выберет и подаст заявку сразу в несколько банков, наиболее подходящих Вам по условиям кредитования. Специально для нашего агентства действуют особые, более выгодные условия, а индивидуальные скидки помогут еще и сэкономить на риэлторских услугах. Покупая у нас квартиры в Тюмени услуги юриста и ипотечного брокера абсолютно бесплатны.

Действуйте! Не ждите у моря погоды!

Материал подготовила Екатерина ОГНЕВА
По материалам газеты «Квартирный Вопрос»
Тюмень, №9 (815) Понедельник, 25 февраля 2013 г К списку новостей