На сегодняшний день выдано более 570 сертификатов участникам программы по обеспечению жильем бюджетников, и впереди выход на рын

По вашим данным, достаточно ли в Тюмени жилья с параметрами, удовлетворяющими требованиям госпрограмм? Стоит ли опасаться ситуации, когда подходящего жилья попросту не останется, и программы потеряют смысл?

Начнем с того, что критерии подходящих по программам квартир на текущий момент достаточно жесткие. Так, для «бюджетников» это не более 25% износа по «вторичке», долевое строительство – готовность не менее 70% и надежность застройщика. Хотя в этой программе нет ограничений по площадям приобретаемых квартир, но сам размер (400 тыс. рублей на одного «бюджетника» + по 100 тыс. на ребенка и до 1 млн. займа под 1% годовых) предполагает ограничения в сумме покупки, если у граждан нет иных средств. А это автоматически ограничивает и площадь квартиры, ведь на 1,5 – 2 млн. рублей можно купить либо однокомнатную квартиру, либо двухкомнатную в новостройке, вторичное жилье за такие деньги будет уже на окраине города или в районе.

По «молодой семье» ограничений больше (износ не более 25%, только вторичное жилье, для семьи из двух человек площадь квартиры не менее 30-ти кв. метров, из трех – 45-ти кв. метров, из четырех – 60-ти кв. метров), но и размер сертификата солиднее. Молодая семья из папы, мамы и ребенка получит вместе с ипотекой сумму уже 2,5 – 2,8 млн. рублей, купить на которые можно уже вполне приличную «двушку», пусть и не новую.

Вот и выходит, что если покупатель находит квартиру, подходящую по цене, то часто она не проходит по площади или износу, а хорошие варианты бывают «не по карману» участникам программы. Или продавцы не согласны с расчетами по «сертификату» из-за того, что сделка занимает до 1,5 месяцев.

Так или иначе, почти все, кто ищет себе квартиры, находят их, просто иногда покупается не совсем «идеальный» вариант. Подходящие квартиры сейчас есть, будут и в дальнейшем, ведь кто-то продает квартиру в связи с переездом, кто-то разменивает свое жилье на большее или меньшее. Конечно, квартир в старом жилом фонде не прибавляется, но и новые дома строить не перестают, а их параметры еще долго будут удовлетворять требованиям госпрограмм. А это значит, что специалисты бюджетной сферы и молодые семьи, благодаря помощи государства и областных властей, будут иметь шанс жить в собственной, пусть и не очень большой квартире.