Часы работы 8:30 - 20:00

Максима Горького, 76, офис 210
Пн-Пт 8.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 18:00
Салтыкова-Щедрина, 36
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Тихий проезд, 6
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Губернская, 48, офис 2 этаж
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Бориса Опрокиднева, 12
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Прокопия Артамонова, 13
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Александра Логунова, 11
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Бориса Щербины бульвар, 22
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00

Купить квартиру за 82 дня по военной ипотеке

Сделки купли-продажи квартир по программе «Военная ипотека» одни из наиболее трудоемких. Их затяжной характер определяется не столько тем, что в большинстве случаев покупатели иногородние, сколько тем, что к квартире предъявляются особые требования. Как купить квартиру по военной ипотеке, рассмотрим на конкретном примере специалиста по недвижимости АН «Юнидом» Светланы Нохриной.

17.03.2016 / 07:19:00

Количество просмотров: 70

Купить квартиру за 82 дня по военной ипотеке
Сделки купли-продажи квартир по программе «Военная ипотека» одни из наиболее трудоемких. Их затяжной характер определяется не столько тем, что в большинстве случаев покупатели иногородние, сколько тем, что к квартире предъявляются особые требования. Как купить квартиру по военной ипотеке, рассмотрим на конкретном примере специалиста по недвижимости АН «Юнидом» Светланы Нохриной.

Как правило, покупатели квартир в Тюмени по военной ипотеке проходят службу в других регионах и приобретают квартиру на будущее. До того момента, пока в нее заселятся сами собственники, недвижимость будет сдаваться в аренду, а значит, первое требование, предъявляемое к квартире, – наличие ремонта. Многие желают даже приобрести вариант с мебелью и бытовой техникой, чтобы не отрываться от службы на решение вопросов, связанных с обустройством новой квартиры. Не менее важным фактором для таких покупателей является и отсутствие обременений, сложных встречных вариантов. И, конечно, главную роль играет цена. Все эти нюансы для выбора оставляют лишь 5-10% от представленных на продажу квартир. Задача не из легких, но профессионалы в своем деле найдут выход из любой ситуации. Хороший пример – специалист по недвижимости АН «Юнидом» Светлана Нохрина.



специалист по продаже недвижимости
«По рекомендации одного из моих клиентов ко мне обратился господин N, желающий купить квартиру по военной ипотеке. Общались дистанционно, так как он находился в 2000 км от Тюмени. Для экономии времени подали заявки на ипотеку через Ипотечный центр нашего агентства и получили одобрение в трех банках через 5-10 дней. Когда он приехал с супругой, они уже знали, на какую сумму рассчитывать покупку квартиры. Выбор недвижимости занял пять дней, после чего был заключен предварительный договор о покупке-продаже с продавцами. 12 дней продавцы собирали документы для передачи в банк. 10 дней банк рассматривал эти документы. Когда пришло время их подписания, отпуск моего клиента подходил к концу, и нужно было оставлять доверенность на дальнейшие действия. Доверенность была выписана на отца моего клиента – старшего господина N. Мы отправили документы на квартиру, банк - кредитный договор на согласование в ФГКУ Росвоенипотека, а наш военнослужащий уехал служить дальше. 

Но все пошло не так гладко, как хотелось бы. Спустя 14 дней с момента отправки документов  ФГКУ Росвоенипотека обнаружили разночтения в кредитном договоре, необходимо было их исправлять. Исправленный кредитный договор нужно было подписать представителем банка и самим заемщиком. Представитель по доверенности по условиям банка не имел на это права. И тут возник вопрос: как господину N вырваться со службы и приехать для подписания договора? Это никак не входило в планы, а сделка была уже на полпути к завершению. В течение недели мой клиент разрешил ситуацию, и исправленный договор был отправлен в Москву. Через 16 дней нам сообщили, что подписанный ФГКУ Росвоенипотека кредитный договор отправлен к нам в Тюмень. Все были довольны, оставалось дождаться документов.

Главное - сохранять бдительность на каждом этапе сделки

Доставка заняла еще шесть дней. Как только документы были у нас на руках, мы с господином N старшим и продавцами отправились сдавать их в МФЦ. Здесь хочу заметить, что важно при обращении к специалисту указать о необходимости составить заявление на второе обременение  в пользу ФГКУ Росвоенипотека. Сколько бы у меня не было сделок по военной ипотеке, ни разу оператор на приемке документов не делал этого без моего замечания. А отсутствие такой небольшой, но очень важной бумаги, приостановило бы сделку на неопределённый срок, и моему клиенту пришлось бы снова терять и время, и силы на дорогу до Тюмени, чтобы просто подписать заявление.

По истечении семи дней мы получили документы и заказали выписку из ЕГРП. Через пять дней, когда она была получена и представлена в банк, произвели расчеты с продавцами и получили долгожданные ключи.

Так спустя 82 дня с момента приезда в Тюмень господина N мы закончили сделку. Все были довольны и счастливы, а я еще раз убедилась, что такие сложные сделки трудно совершить без подсказок специалиста по недвижимости. 

Совет продавцам недвижимости

И хочу дать совет продавцам: не думайте, что сделки по военной ипотеке проходят также быстро, как и обычная продажа квартир. Это не так. Но с хорошим специалистом вы всегда сможете совершить их в два, а то и в три раза быстрее. Так, например, у меня самая короткая сделка по военной ипотеке длилась 38 дней с момента заключения предварительного договора. Не бойтесь обращаться к знающим людям, ведь недаром говорят, каждый должен быть величествен в своем деле!»

АН "Юнидом", 
Адрес: ул. М. Горького, 76, 3 этаж
Тел. 670-777
К списку новостей
Апартаменты

Запишитесь на экскурсию!

и получите всю информацию о квартире на месте, быстро, просто

Запрос отправлен,
спасибо!

Апартаменты

Запишитесь на экскурсию!

и получите всю информацию о квартире на месте, быстро, просто

Запрос отправлен,
спасибо!

  • Апартаменты по-тюменски

  • 5 новых жилых комплексов Тюмени

  • Что молодой семье можно купить на сертификат?

  • Как бюджетнику купить квартиру в Тюмени?

  • Квартира. Брать в ипотеку или арендовать?

1

Подпишись на рассылку сегодня

и получай только полезные и интересные новости о недвижимости

Запрос отправлен,
спасибо!

Подпишись на рассылку сегодня

Подпишись на рассылку сегодня

и получай только полезные и интересные новости о недвижимости

Запрос отправлен,
спасибо!

Положение о защите персональных данных. 18+

* Полные условия программы ипотечного кредитования

Проектные декларации застройщиков