05.10.2018 11:02:58
Что такое рефинансирование? Это когда вы перекредитуетесь в другом банке под более низкий процент, чем есть у вас сейчас. Несмотря на очевидную выгоду этого инструмента, у него есть несколько существенных минусов.
Когда прошло больше половины срока кредитования
В подавляющем числе случаев кредитные договоры оформляются с аннуитетным способом платежей — равными суммами на весь срок. В этом случае практически все проценты банку вы выплатите в первые годы пользования кредитом. И только потом его «тело». Нет смысла брать кредит в другом банке и опять платить ему проценты.
Когда дополнительные расходы слишком высоки
Как известно, ипотечный кредит складывается не только из процентной ставки, которую печатают крупными цифрами на рекламных буклетах. Это оплата страховки, оценки, открытия расчетного счета и прочие «мелочи», которые могут прибавить лишний процент к начальной ставке. Так что посчитайте, за что вам придется заплатить, и не слишком ли дорого это обойдется.
Когда финансы «поют романсы»
Чтобы получить кредит в банке, надо доказать, что он вам не нужен. Эта старая шутка на самом деле неплохо отражает подход кредитных специалистов к ипотечным заемщикам. Так что если ваши доходы в последнее время вдруг резко уменьшились или ухудшилось имущественное положение, то рефинансирование вам могут и не одобрить.
Когда ипотека взята по среднерыночным ставкам
Если вы получили кредит несколько месяцев назад, то вам повезло — за повышением ключевой ставки начали расти и ставки в отдельно взятых банках. Но даже если бы этого и не произошло, взятый на среднерыночных условиях кредит нет смысла рефинансировать — вы больше потеряете на сопутствующих расходах, чем сэкономите.
Хотите узнать, стоит ли вам рефинансировать ипотеку? Звоните по телефону (3452) 670-777. Наши ипотечные брокеры помогут вам получить кредит на выгодных условиях!
