Специалисты кредитования уверяют, что сейчас рынок новостроек имеет самые привлекательные условия по кредитованию. Застройщики снижают цены, предлагают значительные скидки, банкам государство выделило 20 млрд. рублей чтобы снизить ставки по ипотеке.
При этом всех потенциальных заемщиков можно разделить на два лагеря: кто может воспользоваться льготной ипотекой по гос. программе, и кто вынужден брать ипотеку на стандартных условиях. Ситуацию комментирует руководитель ипотечного центра «ЮНИДОМ» Шигаева Оксана Леонидовна:
«С 16 марта в банках действует программа субсидирования ставок на ипотеку в строящихся и готовых домах (продажа от юридического лица). Благодаря государственной программе «Поддержка новостроек», можно взять ипотечный кредит по сниженным ставкам (от 8,8% до 12% годовых), Воспользоваться льготной ипотекой может практически каждый работающий гражданин, при этом, необязательно подтверждать свой доход справкой по форме 2НДФЛ, банки учитывают и «серый» доход. Ставка при этом не повышается.
Для участия в программе необходимо, чтобы заёмщик имел собственные средства в размере 20% от стоимости приобретаемой квартиры, оформил страхование жизни и выбрал объект не дороже 3 млн. рублей у аккредитованного застройщика.
Если заёмщик не соответствует требованиям гос. программы, то банки готовы кредитовать таких клиентов, но по стандартным условиям. Например, если у заёмщика нет никаких накоплений, то можно использовать в качестве первоначального взноса средства Материнского Капитала, но в этом случае, ставка будет выше (от 15% годовых)».
По господдержке
Основные условия программы и требования*
Кредиты выдаются: с 23.03.2015 до 01.03.2016
Первоначальный взнос: от 20% стоимости приобретаемого жилого помещения
Срок кредита: от 12 месяцев до 30 лет (включительно)
Процентная ставка в рублях: от 8,8% и не выше 13 % до и после регистрации ипотеки
Валюта кредита: рубли
Условия программы:
- приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца;
- срок завершения строительства не ограничен условиями программы;
- документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита;
- обязательное оформление страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка;
- ставка фиксируется на весь срок действия кредитного договора. В случае нарушения условия о ежегодном продлении страхования жизни и здоровья заемщика ставка увеличивается на 1%.
Максимальная сумма кредита:
- 8 млн руб. (для объектов, располагающихся на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга);
- 3 млн руб. (для объектов, располагающихся на иных территориях РФ).
Требования к заемщику
Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года
Возраст заемщика на дату погашения кредита: до 60 лет (муж.)/55 лет (жен.). В ряде банков до 70 лет.
Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
Привлечение созаемщиков:
созаемщиками по кредиту могут выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.
* Пример по требованиям и условиям сделан по программам ОАО «Сбербанка России»
Стандартные условия и требования*
АН «ЮНИДОМ», ул. Максима Горького, 76, 3 этаж.
Тел.: 78-00-60
К списку новостей
