Часы работы 8:30 - 20:00

Максима Горького, 76, офис 210
Пн-Пт 8.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 18:00
Салтыкова-Щедрина, 36
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Тихий проезд, 6
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Губернская, 48, офис 2 этаж
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Бориса Опрокиднева, 12
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Прокопия Артамонова, 13
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Александра Логунова, 11
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Бориса Щербины бульвар, 22
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00

Ипотека на загородный дом

Сегодня у заемщиков есть возможность взять ипотеку как на покупку квартиры, так и на приобретение загородного дома. Но если ипотечный кредит на квартиру для многих - привычное дело, то ипотека на дом - более трудоемкая процедура, так как связана с повышенными рисками. Как получить ипотеку на загородный дом, минуя все подводные камни, рассказывает руководитель Ипотечного центра АН «Юнидом» Шигаева Оксана.

10.12.2015 / 14:36:00

Количество просмотров: 65

Ипотека на загородный дом
Сегодня у заемщиков есть возможность взять ипотеку как на приобретение квартиры, так и на загородный дом. Но если ипотечный кредит на квартиру для многих - привычное дело, то ипотека на дом - более трудоемкая процедура, так как связана с повышенными рисками. Как получить ипотеку на загородный дом, минуя все подводные камни, рассказывает руководитель Ипотечного центра АН «Юнидом» Шигаева Оксана.
 
«Первоначально необходимо определиться с объектом недвижимости, а также оптимальной ипотечной программой. Сегодня предложение по ипотеке на частный дом есть практически у каждого крупного банка. 

Требования банков к объекту недвижимости

Приобретаемое жилье в ипотеку, как правило, становится предметом залога по кредиту. Банки в обязательном порядке производят юридическую и строительную оценку строения. Основное требование предъявляется к ликвидности объекта залога в течение срока кредитования. Обращается внимание на материалы, из которых изготовлены фундамент, опоры и несущие стены. От этого зависит срок эксплуатации жилого дома. 

Фундамент и опоры из бетона, несущие стены из кирпича или камня гарантируют большую долговечность дома, чем насыпной фундамент и стены из дерева. Следовательно, такие строения считаются наиболее ликвидными. 

Для оценки дома имеют значение следующие факторы: 
  • Наличие коммуникаций, дорог и подъездных путей.
  • Степень развития инфраструктуры в населенном пункте.
  • Территориальная удаленность от крупных городов.
  • Назначение земельного участка, на котором расположен дом, и наличие права собственности на землю. Участок должен иметь статус поселения и предназначаться для возведения индивидуальных жилых объектов.
Какие нужны документы для оформления ипотеки на дом

Для получения ипотечного кредита заемщику необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие его доход и платежеспособность (справка формы 2-НДФЛ, копия трудовой книжки и другие), и документ, удостоверяющий личность – паспорт. 

Дополнительно предоставляется пакет документов на приобретаемый объект недвижимости:
  • техпаспорт на дом;
  • справка БТИ об инвентаризационной стоимости;
  • кадастровый план участка и паспорт здания;
  • правоустанавливающие документы;
  • отчет независимого эксперта об оценке объекта кредитования. 
В зависимости от требований и условий в выбранном банке, список необходимых документов может быть дополнен.

Что следует знать при оформлении ипотеки на дом?

Программа ипотечного кредитования на покупку дома предусматривает процентную ставку выше на 2-3%, чем программа на приобретение квартиры. Средняя годовая процентная ставка на рынке ипотечного кредитования при покупке дома варьируется от 12% до 15%. 

Кроме того, сумма первоначального взноса составляет 25%-60% от общей залоговой стоимости строения. 

Максимальный срок кредитования при покупке дома в ипотеку – до 30 лет. 

В залог заемщик может предоставить банку уже имеющееся в собственности недвижимое имущество либо приобретаемый в ипотеку дом».

В ипотечном центре компании «ЮНИДОМ» вы можете:
  • Получить актуальную информацию об акциях различных банков, 
  • Подобрать выгодную для вас ипотечную программу, 
  • Оформить ипотеку и узнать, как вернуть налоговый вычет. 
Рассмотрение заявки БЕСПЛАТНО! 

Подробности в Ипотечном центре «ЮНИДОМ» по тел.: (3452) 78-00-60 

К списку новостей
Апартаменты

Запишитесь на экскурсию!

и получите всю информацию о квартире на месте, быстро, просто

Запрос отправлен,
спасибо!

Апартаменты

Запишитесь на экскурсию!

и получите всю информацию о квартире на месте, быстро, просто

Запрос отправлен,
спасибо!

  • Апартаменты по-тюменски

  • 5 новых жилых комплексов Тюмени

  • Что молодой семье можно купить на сертификат?

  • Как бюджетнику купить квартиру в Тюмени?

  • Квартира. Брать в ипотеку или арендовать?

1

Подпишись на рассылку сегодня

и получай только полезные и интересные новости о недвижимости

Запрос отправлен,
спасибо!

Подпишись на рассылку сегодня

Подпишись на рассылку сегодня

и получай только полезные и интересные новости о недвижимости

Запрос отправлен,
спасибо!

Положение о защите персональных данных. 18+

* Полные условия программы ипотечного кредитования

Проектные декларации застройщиков