Идеальный заемщик или как получить 100% одобрение от банка

По статистике более 80% сделок с недвижимостью проходят с использованием ипотечных средств. Последнее время большинство граждан рассматривают ипотеку как альтернативный вариант аренде недвижимости или проживанию с родственниками.

Однако ипотека – важный шаг в жизни любой семьи, подходить к которому следует с особой тщательностью. Ведь не редки случаи, когда все мечты о новом семейном гнездышке рушатся с первым отказом банка.

Как выглядит идеальный заемщик, и какие следует предпринимать шаги, чтобы повысить свои шансы на одобрение ипотеки?

Портрет идеального заемщика:

Возраст от 27 до 40 лет. Этот возрастной промежуток не случаен: до 27 лет клиент может еще учиться в университете и не иметь стабильного заработка, а после 40 лет уже приближается пенсионный возраст.

«Белая» заработная плата – весомый плюс для выдачи кредита. Любой банк отдаст предпочтение справке 2НДФЛ, а не заверению от бухгалтера компании о фактическом доходе клиента.

Продолжительный стаж работы говорит банку о постоянстве заемщика и стабильности организации, в которой он работает, а, значит, кредит будет погашен вовремя и без проблем.

Офисный работник – самый безопасный тип сотрудников. Для примера – пожарный или промышленный альпинист – профессии с повышенной категорией рисков и низкой вероятностью выдачи ипотечных средств.

Семейное положение: женат (замужем). Семейный человек по умолчанию получает преимущество, так как семья и дети обязывают работать без увольнений и переездов. А одинокие клиенты могут попасть в группу риска «вольных птиц», которым ничего не мешает сменить место жительства и забыть про долговые обязательства перед банком.

Положительная кредитная история говорит о клиенте, как о финансово дисциплинированном человеке, которому можно доверять. Клиент, который ни разу не брал кредит попадает под подозрение, а тот, кто имеет плохую кредитную историю и вовсе может не получить ипотеку.

Платежеспособный поручитель – еще один плюс в пользу клиента, так как ответственность за кредит будут нести уже два человека.

Однако это черты хорошего заемщика, идеальное сочетание которых встречается не более чем у 50% покупателей недвижимости. Каждый пункт может содержать в себе нюансы и оговорки.

Например, реалии таковы, что многие получают неплохой, но «серый» доход. Банки об этом знают и идут навстречу таким клиентам, но с некоторыми дополнительными требованиями.

Клиенты не «офисных профессий», не состоящие в браке и не имеющие поручителей также имеют все шансы на получение ипотеки, опять же с предоставлением дополнительной информации о себе.

Обо всех нюансах в подробностях и о том, как повысить свои шансы на одобрение ипотеки, читайте в специальном пособии компании «ЮНИДОМ» «Как получить 100% одобрение от банка! Практические советы!».

К списку новостей