Новостройки в Тюмени - квартиры от застройщиков и дольщиков
Большинство россиян считает: ценность недвижимости незыблема на все времена. Курс валюты и золота постоянно меняются, а квартира всегда останется квартирой. Если вложение в недвижимость не получится выгодно продать – пригодится детям.
По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), число россиян, признающих недвижимость самым надежным способом вложения денег, за последние месяцы увеличилось с 46 до 51 процента. Приобретать недвижимость выгодней всего на этапе застройки, по договору долевого участия. Специалист по продаже Тюменского регионального центра «Недвижимость для Вас» Наталья Каплюк поделилась некоторыми секретами инвестирования в долевое строительство.
- На сегодняшний день, самое лучшее вложение денег – это инвестирование в недвижимость, именно в строящееся жилье, - рассказывает Наталья Михайловна. – Но важно понимать, что любое инвестирование – это всегда определенный риск. Для того, чтобы в случае долевого участия свести этот риск к минимуму, нужно выбирать только проверенных и стабильных застройщиков – в Тюмени таких можно пересчитать по пальцам.
Корреспондент:- Традиционно самым привлекательным стеновым материалом является кирпич?
- Если застройщик хороший и не экономит на материалах, монолитно-каркасные дома ничем не уступают кирпичу. Здание в панельном исполнении тоже можно рассматривать, потому что район – точнее, перспективы его развития – имеет гораздо большее значение. Покупать долевку нужно в динамично развивающемся районе, даже если на сегодняшний день он только начал застраиваться. Если у «соседей» также идет активное строительство, можно смело вкладывать деньги.
Корреспондент: - На каких этапах строительства повышаются цены на квадратный метр в долевке?
- Сложно говорить об этапах повышения цены долевого строительства в Тюмени, потому что у некоторых застройщиков через полгода после начала продаж уже все раскуплено. В Тюмени долевки выгоднее покупать «с котлована», как только открываются продажи. В это время еще можно выбрать этаж, расположение и успеть купить по минимальной стоимости. По нашим аналитическим данным, тюменские девелоперы к моменту сдачи дома в эксплуатацию повышают цену в среднем на 25 – 43 процента.
Корреспондент: - Почему многие дольщики продают квартиру еще на стадии долевки, не дожидаясь сдачи дома?
- Если человек купил долевку именно как объект инвестиции, зачем ему тратить деньги, время и силы на оформление собственности? Обычно такие квартиры продаются договору уступки долевого участия примерно за квартал до начала ввода дома в эксплуатацию, в процессе ввода продавать нельзя.
Корреспондент: - Насколько велико желание Тюменцев купить долевку в Тюмени от застройщика именно с целью последующей перепродажи?
- В последнее время на новостройки просто повышенный спрос. Тюменцы поняли, что купить квартиру на начальном этапе строительства – это очень выгодное приобретение, даже если речь идет о квартире «для себя».
Беседовала Оксана Исаева
К списку новостей
