Что ожидает в будущем рынок риэлторских услуг в Тюмени?

На ваш взгляд, что ожидает в будущем рынок риэлторских услуг в Тюмени: останутся 2-3 крупных игрока или сохранится текущий баланс небольших, средних и больших компаний? Какие предпосылки есть для развития того или иного сценария?

Генеральный директор ТРЦ "Недвижимость для Вас" Юлия ПАНТЕЛЕЕВА:

Соглашусь с точкой зрения Ильдара ХУСАИНОВА, руководителя ФРК «Этажи», - останутся 3-5 крупных игроков и 8-15 средних, включая франшизы. Если не введут ни лицензирования, ни обязательного членства в профессиональном СРО – думаю, что кроме них на рынке будет присутствовать еще много, до 80 мелких компаний – либо новичков, только выходящих на рынок, либо одиночек, по сути, маклеров.

Укрупнение происходит во всех сферах. Например, на днях я с удовольствием сходила в очередное заведение сети «Ассорти Ресторанс» – «Дон Хулио», где настоящий кубинский ансамбль создавал неповторимую атмосферу. В эту сеть, вероятно, вторую в городе по числу точек, входит «Ермолаев», «Мао», «Генштаб», «Узбечка». «Ин да Юса» и т.п. (всего около 11ти). Первые – это, конечно «Максим» (более 15ти). Третьи – возможно, сеть «Пантелеев и Компания» (около 6ти) или сеть RestUnion («CasaMia», «Тсуру», «Халва» и т.п. - еще и с присутствием в Перми и Уфе, а может, пришедшие оттуда). Есть еще сети, куда входят «Пражечка», «Beer and Blues», паб «Джонатан» и пр., а также«Шоколадница», «Ваби Саби» и др. На особом положении - франшизы типа гриль-бара «Реорles» и такие спецзаведения как «Александр».

Все согласятся, что перечисленные места - самые известные, устойчивые и рентабельные в городе. Может быть, общепит я проранжировала и неверно, как рядовой посетитель, но наглядно видна тенденция к укрупнению, начало которой положил ресторанный холдинг «Максим».

Не правда ли, ситуация схожа и с рынком застройщиков, и с рынком риэлторов: четыре-пять крупных игрока, дюжина средних и множество мелких, беспрестанно открывающих и закрывающих свои двери. В более капиталоемких сегментах – банковской деятельности и страховании, прослеживается то же самое, как в масштабах России, так и отдельных городов. Сколько самостоятельных, тюменских, банков было в городе в 1995 году, и сколько их осталось сейчас? Не более пяти.

Это крупный бизнес, скажет читатель. Хорошо, давайте посмотрим в другую сторону – такси.

Две большие компании, несколько средних, включая растущих новичков (например, «Первое такси»). Мелкие же игроки в сегменте такси представлены просто отдельными водителями (читай – маклерами по риэлторской терминологии).

Вот такие жизненные предпосылки. А об экономической составляющей, думаю, расскажут мои коллеги, также принявшие участие в блиц-опросе.