Человеку, желающему поселиться за городом, где целесообразнее приобретать себе землю – в обычном дачном обществе или клубном поселке? И что лучше – купить участок с уже готовыми постройками или возводить их своими силами?
Наталья Разова, руководитель по продаже загородной и элитной недвижимости Тюменского регионального центра «Недвижимость для Вас»:
«Если выбирать земельный участок для проживания за городом, то большинство «плюсов» я бы поставила «напротив» покупки земельного участка в клубном поселке.
Самые большие плюсы – инфраструктура таких поселков, хорошие дороги и наличие коммуникаций. Одновременно с приобретением земельного участка покупателю «в пакете» предоставляется гарантированное подведение до участка линий электропередачи и газопровода, а некоторых случаях – также центрального водоснабжения и канализации. Подъездные пути до участка на период строительства отсыпаются песком и щебнем или сразу асфальтируются. Дороги рассчитываются на условия двухполосного проезда автомобилей. Участки оснащаются системой водоотведения. Может быть организована охрана поселка. Хотя, конечно, каждый земельный девелопер предлагает объекты с разными техническими условиями и различной инфраструктурой. И именно наличие соответствующих коммуникаций и месторасположение земельных участков влияет на стоимость за 1 сотку земли.
В дачном обществе такие условия отсутствуют. Более того, в дачных обществах в зимнее время может быть отключена электроэнергия или непроводится централизованная уборка дорог от снега. Из-за отсутствия газификации многих дачных обществ у собственников возникают проблема в поиске альтернативной системы отопления дома. Зачастую жители дачного общества остаются "отрезанными" от инфраструктуры: им проблематично вызвать врача на дом, детей придется возить в школу самим, рядом отсутствуют магазины, аптеки.
Второй по распространенности вопрос: что лучше купить - участок с готовыми постройками или возводить дом своими силами
Ответ всегда индивидуален. Любой готовый дом, независимо от того, купили вы его в клубном поселке у застройщика или у индивидуального владельца должен быть построен качественно и с учетом строительных норм. Если Вы не имеете опыта строительства, я рекомендую купить дом от застройщика. Это избавит Вас от значительной части ошибок и проблем, возникающих в период самостоятельного строительства, да и строится такой дом, как правило, быстрее».
К списку новостей
