Блиц-опрос газеты "Квартирный вопрос"
- С каждым годом требования к профессионалам рынка недвижимости становятся жестче, а сделки все длиннее. Какой самый сложный случай в своей практике вы помните? Каким образом он разрешился?
Исполнительный директор Тюменского регионального центра «Недвижимость для Вас» Антон Могило
- В нашей сфере простых сделок очень мало – особенно сейчас, когда они проходят с привлечением ипотеки, сертификатов и бюджетных программ. Это требует тщательного выяснения, подходит ли объект под условия программы, также специалисты проводят кропотливую юридическую работу. Поэтому мы к каждой сделке подходим очень ответственно и максимально серьезно, чтобы не осложнить ее какими-то техническими ошибками или человеческим фактором.
Из практики могу вспомнить случай, который произошел года четыре назад, когда регистрация сделок с недвижимостью занимала 28 рабочих дней. Наш клиент приобрел квартиру за наличный расчет, а, когда пришло время получать документы о праве собственности, регистрационная палата в этом отказала. Выяснилось, что в процессе регистрации права собственности на квартиру был наложен арест по причине просрочки автокредита ее хозяином-продавцом. То есть, пока сделка регистрировалась, банк-кредитор получил исполнительный лист и предъявил его судебным приставам, а они в свою очередь наложили арест на квартиру, по факту уже проданную.
Наша компания не могла позволить, чтобы клиент остался без квартиры, и юридический отдел доказал судебным приставам, что продавец квартиры утаил информацию о своем проблемном кредите. Наши юристы также убедили приставов, что сделка не фиктивная – то есть, не является способом скрыть имущество и не расплатиться с банком.
Этот сложный вопрос был решен за неделю, и квартира благополучно перешла к новому счастливому собственнику.
К списку новостей
