Часы работы 8:30 - 20:00

Максима Горького, 76, офис 210
Пн-Пт 8.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 18:00
Салтыкова-Щедрина, 36
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Тихий проезд, 6
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Губернская, 48, офис 2 этаж
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Бориса Опрокиднева, 12
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Прокопия Артамонова, 13
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Александра Логунова, 11
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00
Бориса Щербины бульвар, 22
Пн-Пт 9.00 - 20.00
Сб-Вс 10:00 - 16:00

Без «лишних» стен: перепланировка по закону

Непростая ситуация Жени Лукашина из фильма «Ирония судьбы, или с легким паром» еще в 80-е казалась не совсем реальной, а сейчас и вовсе невозможна. К счастью, современные квартиры наделяются индивидуальными чертами, становясь воплощением дизайнерских задумок хозяина.

29.07.2012 / 22:00:00

Количество просмотров: 28

Без «лишних» стен: перепланировка по закону

Непростая ситуация Жени Лукашина из фильма «Ирония судьбы, или с легким паром» еще в 80-е казалась не совсем реальной, а сейчас и вовсе невозможна. К счастью, современные квартиры наделяются индивидуальными чертами, становясь воплощением дизайнерских задумок хозяина.

Если размеры комнат или санузла вас не устраивают, и в фантазиях все выглядит без «лишних» стен и перегородок, то перепланировка квартиры решит проблему. Однако не спешите самостоятельно сносить стены, объединять балкон с комнатой, а кухню с гостиной. Комфортно, но вот законно ли? Например, уверены ли вы, что ваш новый санузел не будет находиться над спальней соседей снизу? Квартиру с «мокрой зоной» над жилыми комнатами не узаконит ни один суд. Юристы советуют, в первую очередь, обратиться в организацию, осуществляющую проектные работы, где для вас подготовят индивидуальный план перепланировки (переустройства).

Перепланировку (переустройство) можно узаконить двумя способами. Первый – через суд. Данный способ подходит тем, у кого перепланировка уже осуществлена, о чем в техническом паспорте имеется соответствующий штамп о самовольной перепланировке или переустройстве. Список документов для проведения этой процедуры выглядит так:

  1. Заключение санитарно-эпидемиологической службы о соответствии перепланировки нормам СЭС.
  2. Строительное заключение о выполнении работ по перепланировке (переустройству) согласно требованиям, установленным действующим законодательством РФ о том, что перепланировка не нарушает права и интересы третьих лиц, не угрожает их жизни и здоровью, а также сохранности их имущества.
  3. Правоустанавливающие документы на квартиру.

Пакет документов подается в суд вместе с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) виде. После вынесения решения суда по иску необходимо будет обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для получения нового свидетельства, т.к. зачастую характеристики квартиры (в части площади, состава комнат и т.д.) меняются.

Если фактически перепланировка не сделана, а в техпаспорте нет «волшебного» штампа, то воспользуйтесь вторым способом. Конечно, предстоит преодолеть небольшую эстафету:

  1. Получить проект перепланировки (переустройства) в организации, осуществляющей проектные работы.
  2. Получить разрешение на его реализацию в Управе вашего района.
  3. Осуществить техническую инвентаризацию.
  4. Снова посетить Управу, чтобы получить разрешение о вводе в эксплуатацию.
  5. Обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Юристы компании «Недвижимость для Вас» решат проблему перепланировки (переустройства) жилья качественно и с минимальными затратами для вашего эмоционального здоровья.

Дарья ЕРМАКОВА, заместитель начальника юридического отдела: «Для того, чтобы мы могли заняться вопросом перепланировки (переустройства) «от и до», нам необходим технический паспорт, нотариальная доверенность на имена юристов и правоустанавливающие документы на квартиру. Имея на руках эти документы, мы начинаем сбор всех заключений, готовим исковое заявление, представляем интересы собственника в суде и регистрируем квартиру в регистрационной службе. При желании клиента, наши юристы могут давать консультации дистанционно, а фактически сбором справок собственник займется самостоятельно. Разница в цене, но не в качестве. И в том, и в другом случае мы гарантируем профессиональный подход и внимательное отношение к вопросу. Кроме того, наш отдел предоставляет весь комплекс юридических услуг всем собственникам жилых помещений, независимо от того, через какое агентство была приобретена квартира».

Для получения более подробной информации обращайтесь в юридический отдел ООО «ТРЦ «Недвижимость для Вас» по телефону: (3452) 546-553.

Материал предоставлен ТРЦ «Недвижимость для Вас»

По материалам газеты «Квартирный Вопрос»
Тюмень, №31 (786) Понедельник, 30 июля 2012 г

К списку новостей
Апартаменты

Запишитесь на экскурсию!

и получите всю информацию о квартире на месте, быстро, просто

Запрос отправлен,
спасибо!

Апартаменты

Запишитесь на экскурсию!

и получите всю информацию о квартире на месте, быстро, просто

Запрос отправлен,
спасибо!

  • Апартаменты по-тюменски

  • 5 новых жилых комплексов Тюмени

  • Что молодой семье можно купить на сертификат?

  • Как бюджетнику купить квартиру в Тюмени?

  • Квартира. Брать в ипотеку или арендовать?

1

Подпишись на рассылку сегодня

и получай только полезные и интересные новости о недвижимости

Запрос отправлен,
спасибо!

Подпишись на рассылку сегодня

Подпишись на рассылку сегодня

и получай только полезные и интересные новости о недвижимости

Запрос отправлен,
спасибо!

Положение о защите персональных данных. 18+

* Полные условия программы ипотечного кредитования

Проектные декларации застройщиков