Аренда квартиры на длительный срок. Преимущества

Россия относится к числу стран, где развит институт собственничества жилья и культивируются соответствующие традиции. К примеру, в странах Западной Европы и Америки считается вполне нормальным долго, порой не один десяток лет, жить в арендных апартаментах. У нас же одной из главных жизненных целей каждого гражданина является стремление заработать на собственный угол. В общем-то, желание иметь крышу над головой является базовым для любого человека, но русским предпочтительно, чтобы крыша была своя. Вместе с тем число людей, проживающих в России в арендных квартирах, уже давно перевалило за несколько миллионов и включает в себя самые разные категории граждан. Это студенты, молодые семьи, рабочие, топ-менеджмент и многие другие.

Стоит отметить, что с каждым годом число таких людей только растет. Дело в том, что арендное жилье имеет несколько весьма весомых плюсов, позволяющих рассматривать его как достойную альтернативу собственному.

Не надо покупать квартиру

Это первый, самый очевидный и самый большой плюс. Конечно, если вы не испытываете тяжелые чувства оттого, что не имеете собственной квартиры, и не страдаете, что она не достанется в наследство детям. Нормальная квартира сегодня стоит миллиона три, не меньше. Если они есть в вашем распоряжении – радуйтесь! Вы можете потратить их на что-то более интересное для вас. Если денег нет – не огорчайтесь! Ведь вы не должны их банку, родственникам, друзьям или мафии.

Не надо брать кредит

Ипотека – драйвер развития строительного рынка, утверждают банкиры, и с ними соглашаются застройщики. Это все верно, но! Огромное количество молодых людей и пар берут сегодня ипотеку на 15-20 лет, обрекая себя на отказ от маленьких и больших радостей жизни в течение этого срока. Конечно, потенциальные ипотечники надеются на увеличение уровня доходов в будущем и быстрое погашение кредита. Но то, что доходы вырастут – не факт. А ежемесячные выплаты по ипотеке – факт, причем прискорбный, если посчитать, во сколько она вам обойдется. Не поленитесь на досуге сесть и посчитать в блокнотике или кредитном калькуляторе, во сколько вам встанет обслуживание ипотечного кредита. Обычно первичных подсчетов и осознания, что переплата составит процентов триста от стоимости жилья, хватает, чтобы задуматься о целесообразности залезания в долговую яму. Также не забудьте про страхование жилья, здоровья и жизни заемщика – без всего этого кредитная ставка ощутимо повышается. Теперь представьте: вы возьмете ипотеку и будете платить каждый месяц в ближайшие 15 лет в среднем по 30 тысяч рублей. Другой же человек будет снимать идентичную квартиру в два раза дешевле, а остаток тратить на приятные покупки, копить на отпуск, автомобиль или ту же квартиру. А вы – нет.

Не надо делать ремонт

Про ремонт в новой квартире многие забывают. Между тем, это огромная статья расходов, иногда доходящая до трети стоимости жилья. Стройматериалы, инструменты, бригада подрядчиков. А после ремонта надо наполнить квартиру мебелью и бытовой техникой, что тоже очень и очень недешево. Если вы арендуете жилье, вы въезжаете в уже готовую к проживанию квартиру.

Не надо содержать квартиру

Счастье новоиспеченного владельца новенькой квартиры было бы неполным, если бы ему не пришлось раскошелиться на ее содержание, причем делать это постоянно. Содержание – это размытое понятие, состоящее, впрочем, из конкретных пунктов. Первый и основной из них – налог на недвижимость. Два года назад начала меняться система налогообложения, в результате чего налог стал исчисляться не от инвентаризационной, а от кадастровой стоимости жилья. На практике он вырос в два-три раза, а в некоторых случаях – на порядок. Жилищно-коммунальные услуги. Если квартиросъемщик платит только за электричество и воду, то собственнику жилья приходится платить за содержание придомовой территории, общего имущества, вывоз мусора и т.д. Взнос на капитальный ремонт. В Тюменской области он равняется 7,5 рублей в месяц за один квадратный метр. За стандартную квартиру площадью 30 кв. м сумма получается небольшая, но тем не менее. Человек, снимающий квартиру, избавлен от необходимости платить налоги.

Нет привязки к месту

Тем, кто снимает жилье, можно в любое время поменять место дислокации. Вы не привязаны к городу или определенному району. Конечно, при желании можно продать ипотечную квартиру и переехать. Однако сроки экспозиции таких объектов могут превышать полгода. А если вам срочно надо переехать в другой город из-за выгодного контракта? Переезд в другой город – не единственный пример. Вполне может оказаться, что вы арендовали квартиру, а через некоторое время появились причины, по которым вы не хотите больше в ней находиться. Это могут быть неадекватные соседи или хозяева жилья. Неудобная транспортная развязка в связи с той же сменой работы, да что угодно! Да, если вы снимаете квартиру с помощью риэлтора, вам придется снова накопить на комиссионные, которые составляют в среднем около 70% от ежемесячного платежа. Но если квартира у вас в собственности, поверьте, чтобы ее сменить на другую, вы затратите гораздо больше времени и средств.

Посмотреть все предложения по аренде квартир в Тюмени можно в категории: Аренда квартир