Отправляя форму, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Спасибо! Ваша заявка принята. Специалист свяжется с вами в ближайшее время.

Перезвоните мне

  • Междугородний:
    8 800-3000-140
  • Будни с 8:30 до 20:00 / Выходные с 10:00 - 18:00
    г. Тюмень, ул. М. Горького, д. 76, 3 этаж
  • Телефон:
    (3452) 670-777
  • Будни с 9:00 до 20:00 / Выходные с 10:00 - 16:00
    г. Тюмень, ул. П. Артамонова, д. 13
  • Телефон:
    (3452) 670-777
Назад Наверх

10 ошибок при операциях с недвижимостью

01.11.2016 14:46:08

Поскольку любые операции с недвижимостью обязательно связаны с большими суммами денег, очень велик риск попасть на мошенников. Лучшие эксперты рынка недвижимости установили 5 главных ошибок во время операций купли-продажи и дали практические советы как не быть обманутым.

1. Беспечность покупателей. Это главная ошибка при покупки жилья в новостройках, независимо от того, какая это недвижимость дома коттеджи или квартиры. Нужно обязательно проверять застройщика. В этом наилучшим образом помогут его бывшие клиенты. Посетите уже сданные в эксплуатацию объекты, расспросите жильцов про сервис, качество услуг, подводные камни в сделках. Также важно изучить его сайт. Нужно найти информацию про срок работы на рынке, куда компания еще инвестирует средства, завершает ли свои проекты, есть ли у нее право собственности на землю или документ о ее аренде. Нужно ознакомится с разрешением на строительство и сроками его действия.

2. Уверенность в своих силах. Многие владельцы такой недвижимости, как частные дома, коттеджи, таунхаусы, дачи стараются продать ее самостоятельно, не доверяя риэлторам или агентствам по недвижимости. Но это не всегда дешевле. К тому же, профессионалы намного лучше умеют вести переговоры, хорошо разбираются во многих юридических тонкостях, имеют свою базу неблагонадежных покупателей. Обращение к ним за помощью позволит провести сделку по продаже быстрее и с меньшими рисками.

3. Халатное отношение к деньгам. При сделках купли-продажи фигурируют очень большие суммы, поэтому всегда нужно перепроверять все моменты и не доверять на слово незнакомым людям. В договоре должна быть четко прописана процедура передачи денег через банковскую ячейку. Нужно обязательно проверить дату и время доступа к ней. Деньги нужно проверять с помощью профессионального оборудования и специалиста. Сам процесс привоза и вывоза денег из банковской ячейки лучше организовать с помощью инкассаторской службы. 

4. Люди выбирают красивое место, а не хороший дом. Даже если на выбранном вами объекте изумительный вид из окна - это не значит, что он не изменится со временем и свободная территория не будет использована. Попросите план обустройства территории и изучите его, чтобы вас не ждал неприятный сюрприз. Такие сведения также можно получить в районном управлении.

5. Плохое изучения объекта. Покупая недвижимость на вторичном рынке, нужно обязательно узнать возраст здания, его техническое состояние. Многие серьезные проблемы могут быть скрыты за красивым ремонтом. В очень старых домах, как правило, сильно изношены трубопроводы, коммуникации и другие инженерные системы. Их замена не только чрезвычайно дорогостоящая, но и займет определенное время. Уместно будет пригласить независимого оценщика для изучения текущего состояния дома.

Отправляя форму, вы соглашаетесь
с обработкой персональных данных. Мы обещаем не рассылать спам, и не передавать номер телефона третьим лицам.
ic_check_black_24px ic_mood_black_24px ic_send_black_24px ruble percent5 shield20 hand132 ic_view_list ic_apps ic_shopping_cart ic_visibility ic_search ic_close ic_find_in_page_black_24px three arrow-1 arrow-2 arrows-3 arrows-4