Квартира в ипотеку – как не стать должником?

В наше время большой процент сделок по покупке недвижимости в Тюмени совершается с использованием заемных средств. На пути к получению кредита у человека возникает множество вопросов: как выбрать наиболее подходящую ипотечную программу? Какие документы необходимы? Среди популярных запросов также часто звучит другая проблема: «Как после получения ипотеки в Тюмени или кредита не стать должником?» 

Советы по этому поводу дала ипотечный брокер компании «Недвижимость для Вас» Ксения Лапшина. Подобные несложные правила позволят вам более комфортно выплачивать кредит, если вы решите купить квартиру в Тюмени в ипотеку, и быть уверенными в завтрашнем дне.

Пожалуй, первый совет довольно прост, но очень логичен. И заключается он в следующем - не занимайте много. «Лучше постараться трезво оценить свои возможности, - отмечает Ксения, - занимайте столько средств, чтобы их обслуживание не превышало 30-40% семейного бюджета. Таким образом, платежи будут для вас более комфортными». Если у вас большая семья и крупные ежемесячные расходы, то на данный совет следует обратить особое внимание.

Улучшайте свои жилищные условия поэтапно. Не стоит продавать однокомнатную квартиру в микрорайоне и приобретать встречный вариант в доме повышенной комфортности в центре города, если вы осознаете, что взвалите на себя таким образом «тяжелую ношу». «Конечно случаи у всех разные, - комментирует ипотечный специалист «Недвижимость для Вас», - у нас случалось, что многодетная семья, приобретая 4х-комнатную квартиру, могла внести наличными лишь один миллион рублей, а еще на 2 500 000 приходилось оформлять ипотеку. Но если вы не планируйте скорую перепродажу приобретаемого жилья, а действительно намерены поселить там свое семейство надолго, то ипотеку можно брать и на крупную сумму и на больший период выплаты».

Еще один важный совет – хорошо изучите условия кредитного договора, который вы заключайте. «Следует обратить внимание на все указанные в нем дополнительные расходы, к примеру, на страхование, берет ли банк комиссию… - рассказывает Ксения, - к счастью, в нашей компании, на основании партнерских отношений со многими банками Тюмени, клиентам предоставляются различные льготы на обслуживание, в том числе и по отмене комиссий. Поэтому, решив получить ипотеку на квартиру в ТРЦ «Недвижимость для Вас», вы оберегайте себя от некоторых дополнительных расходов, экономите свое время и силы». 

Перед покупкой квартиры в ипотеку попробуйте сформировать для себя «подушку безопасности». То есть накопите определенную сумму денежных средств для непредвиденных случаев. Скажем, если вам предстоят ежемесячные выплаты размером 14 000 рублей, то лучше иметь «в кармане», к примеру, 28 000 рублей. «Ведь все мы не застрахованы от сокращения на работе или неожиданного больничного. Имея про запас определенную сумму средств, скажем, на 2 месяца вперед, вы будете спокойны и сможете комфортно выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке пока болейте или ищете новую работу», - резюмирует Ксения.

И наконец, по мере возможности будьте дисциплинированным заемщиком. Платежи лучше вносить заблаговременно, за несколько рабочих дней до установленной даты. Если вы просрочите платеж на день или на два, в «черный список» вы, конечно, не попадете, но портить репутацию в конкретном банке тоже не стоит.

Евгения Денисова