Аферисты на рынке аренды недвижимости

Рынок аренды Тюмени самый динамичный в сфере недвижимости: один риелтор может иногда совершать до 3-х сделок в течение одного часа. Такие «лёгкие» деньги нередко привлекают мошенников, жертвами которых становятся многие наниматели. Какие виды мошенничества бывают и как распознать афериста при найме жилья?

Виды мошенничества при аренде квартир

1.      Предоплата.

Одна из самых распространенных схем обмана является оплата комиссионных «агенту по аренде» до подписания договора. Как правило, мошенники просят внести предоплату в качестве подтверждения вашего согласия снять квартиру. А после передачи денег выясняется, что стоимость квартиры намного выше заявленной ранее или таких желающих снять квартиру несколько человек и все они уже заплатили «риэлтору» и претендуют на жилплощадь.

2.      Несуществующие квартиры.

Объявления-уловки можно встретить практически на каждой популярной интернет-площадке. Как правило, они рекламируют квартиры с топовыми характеристиками (недорогая цена аренды, хороший ремонт, популярный район, развитая инфраструктура), которых просто не существуют. Цель агентов в этом случае – привлечь внимание клиента, которому в дальнейшем будут предлагаться «похожие» квартиры. В лучшем случае вы потеряете свое время. Но многие информационные агентства требуют деньги за информацию о таких «похожих» квартирах.

3.      Информационные услуги.

Прежде чем получить базу данных квартир, отвечающих вашим запросам, информационные агентства требуют заплатить комиссионные и оставить свои контактные данные. Базы данных, как правило, оказываются неактуальными, а личные данные потом используются в массовых рассылках. Такое мошенничество чревато не только потерей времени, но и немалой суммы денег.

4.      Поддельные документы.

Еще один популярный вид мошенничества при сдаче квартир – подложные документы. После просмотра и согласования всех условий агенты-аферисты предлагают подписать договор и внести оплату аренды, а для ознакомления представляют поддельные документы. Приехав в свою съемную квартиру можно обнаружить таких «счастливых» арендаторов или ничего неподозревающего собственника жилья. Поэтому при подписании договора особое внимание стоит уделить документам на квартиру. Никаких копий, ламинированных бумаг быть не должно.

Портрет арендодателя-афериста

Чем раньше вы поймете, что перед вами не честный собственник квартиры, а мошенник чистой воды, тем больше сэкономите времени, денег и сил. Предлагаем несколько характеристик, выдающих недобросовестных агентов по аренде.

• Мошенник может отказаться подписывать договор. А при подписании договора, вас должно насторожить, если он отличается от стандартного, который имеется у большинства агентств недвижимости.
• Боится огласки и никогда не знакомит новых жильцов с соседями, ведь те могут знать какие-либо темные дела афериста и рассказать о них.
• Аферист не может дать целостного описания квартиры или ее месторасположения. Иногда его ставит в тупик простой вопрос о ближайшей остановке или продуктовом магазине.
• Он также избегает разговоров о своем месте жительства, старается скорее закончить диалог и приступить к оформлению сделки.
• При заключении договора часто оказывается, что он «случайно» забыл паспорт и обязуется привезти его в другой раз.
• Мошенник может предложить скидку на квартиру, если вы снимите ее прямо сейчас, и сдать ее по цене ниже средней.

Такой портрет афериста в сфере недвижимости, конечно, вряд ли спасет от последователей Остапа Бендера, но насторожить может.

Единственный способ избежать обмана  - обратиться в проверенное агентство недвижимости, например «ЮНИДОМ», где квалифицированные специалисты быстро подберут вам подходящее жилье, проверят документы квартиры на юридическую чистоту и составят грамотный договор аренды с собственником.

Так что будьте очень внимательны и не забывайте, что с помощью хорошо составленного договора аренды вы сможете избежать большой части проблем.

АН "Юнидом",

г.Тюмень, ул.М.Горького, 76, 3 этаж

Тел: 670-777