Сколько стоит дача в Тюмени

Можно ли купить загородную недвижимость со скидками 10-15% в конце лета? Посмотрим подборку реальных примеров недорогих дач в пригороде Тюмени

С окончанием лета спадает и активность на рынке загородной недвижимости. Многие решают отложить покупку до весны, не решааясь только через полгода открыть дверь своего нового уютного дачного домика. А зря.

Когда лучше покупать дачу?

Весной продавцы загородной недвижимости нередко завышают стоимость своего объекта и неохотно торгуются, ведь спрос на дачные участки в это время года немаленький. В конце лета, начале осени они наоборот готовы уступить в цене до 15%, чтобы не откладывать продажу на долгие месяцы.

Еще одно преимущество покупки дачи осенью – возможность полностью оценить ее состояние. Сезонные дожди покажут, где протекает кровля, отопление, если оно есть, - тепловые свойства дома. Также в это время легко оценить подъездные пути, ведущие к участку, и низины, где скапливается дождевая вода.

Таким образом, в конце лета можно выгодно купить добротную дачу по душе, а с началом весны приступить к ее благоустройству.

Из чего складывается стоимость на дачные участки?

Если раньше дачи были нужны в первую очередь для выращивания овощей и фруктов, то сегодня это скорее возможность отдохнуть от городской суеты наедине с природой. С каждым годом к дачам предъявляются все большие требования, из которых и складывается их стоимость:

Месторасположение дачного участка,
Удаленность от города,
Количество соток земли,
Материал, из которого построен домик,
Наличие водоснабжения,
Способы и качество подъездного пути,
Присутствие леса, водоема на участке.

Вокруг Тюмени расположено восемь трактов, вдоль которых раскинулись дачные поселки. В каждом из них представлены дачи на любой вкус и кошелек.

Стоимость дачи в Тюмени

Дачи на Велижанском тракте

Велижанинский тракт предлагает одни из наиболее бюджетных вариантов дач. Купить земельный участок под огородничество здесь можно от 125 тыс. рублей, участок с домиком, требующим ремонта, - от 250 тыс. рублей, участок с домиком, баней и возможностью прописки – от 480 тыс. рублей.

Земля, 10 соток 125 тыс.рублей

Дачный участок в новом снт "Сочинские", 19 км Велижанского тракта. Есть свет, дороги. Автобус ходит круглый год. За участком растут красивые березки.

Дом, 30 кв.м 250 тыс.рублей

Дача на 9-м км Велижанского тракта. 4 сотки земли. Домик кирпичный с верандой (требуется ремонт). В шаговой доступности Липовое озеро. Рядом лес. Отличная транспортная развязка.

Дом, 12 кв.м, 480 тыс. рублей

Дача на 9 км Велижанского тракта. Дом с печкой. На участке имеется новая баня, колодец, теплица, сарай. Насаждения. Есть возможность подведения газа, прописки.

Главная особенность Велижанинского тракта в большом количестве водоемов, отсутствии промышленных зон и больших лесных массивов. Дачи вблизи живописных мест, например, рядом с озером Липовое, озером Разбахта, озером Сундукуль, озером Штакуль или реки Иска будут стоить несколько дороже.

Дом, 36 кв.м, 1000 тыс. рублей

Земельный участок в снт "Геолог-2". Расположена напротив озера Сундукуль, посреди соснового бора. Газ подведен к участку. Участок высокий, чистый. Подходит для круглогодичного проживания. Зимой чистятся дороги.

Дом, 70 кв.м, 1500 тыс. рублей

Хорошая дача на Липовом озере в снт "Ямал", до города 5 минут езды. На участке новый кирпичный дом, баня из бруса 4х4,5 (парилка, мойка, комната отдыха), беседка с мангалом, все насаждения, два въезда, деревянный забор. Рядом лес.

Дачи на Тобольском тракте

На Тобольском тракте также можно купить относительно недорогую дачу, несмотря на то, что он является федеральной трассой с отличными дорожными развязками и развитой транспортной инфраструктурой, и имеет хорошие лесные массивы. Купить садовый земельный участок здесь можно от 70 тыс. рублей, участок с домиком от 500 тыс. рублей.

Земля, 10 соток, 70 тыс. рублей

Участк в новом СНТ возле д. Торгили. Высокое плодородное место. СНТ прилегает к деревне Торгили. Дороги шириной 12 метров. Электричество на территории.

Дом, 48 кв.м, 500 тыс. рублей

Участок 8 соток в снт "Романтик". На участке ленточный фундамент 6*8 и все необходимые материалы для постройки дома: брус, профнастил и другие пиломатериалы.

Дом, 20 кв.м, 650 тыс. рублей

Участок 7 соток в снт "Агросад" в 5 минутах езды от города. Хорошие подъездные пути. На участке имеются насаждения (плодовые деревья, кустарники), колодец.

Дачи на Ирбитском тракте

Дач на Ирбитском тракте не очень много, и земельные участки здесь продаются в основном по окраинам деревень - Кулига, Кулаково и другие. По этому направлению хорошо развита инфраструктура, имеются все необходимые инженерные коммуникации, налажена транспортная сеть. Купить земельный участок под садовничество здесь можно от 400 тыс. рублей, а участок с домиком – от 690 тыс. рублей.

Земля, 4.11 соток, 400 тыс. рублей

Земельный участок за д. Метелева, в снт "Родничок". Тихое, живописное место, рядом лес, река Тура. Имеются насаждения. Место высокое, не подтопляемое.

Дом, 20 кв.м, 690 тыс. рублей

Земельный участок 5 соток в СНТ "Ривьера" в черте города. Электричество подведено. На участке имеется каркас теплицы, насаждения.

Дом, 70 кв.м, 1655 тыс. рублей

Дача рядом с п. Метелево. Участок 8 соток, дом кирпичный. На участке баня, теплицы, колодец, беседка, сарай, насаждения. Отопление печное.

Дачи на Московском тракте

Московский тракт – одно из наиболее востребованных направлений среди покупателей дачных участков. Связано это с тем, что застраиваться дачными домиками он стал одним из первых, и газификация тракта проходила и проходит быстрыми темпами. К тому же большинство дачных обществ незначительно удалены от города, а значит, обеспечивается хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, высокий уровень благоустройства. Купить земельный участок на Московском тракте для садоводства можно от 140 тыс. рублей, участок с домиком - от 450 тыс. рублей.

Земля, 7,84 соток, 140 тыс. рублей

Участок в снт "Нива". До участка удобно добираться на автомобиле и на электричке. Есть возможность приобрести смежные участки.

Дом, 20 кв.м, 450 тыс. рублей

Участок в смп "Фазенда" в 20 мин. от города. Первая линия. На участке баня, колодец, теплица. Есть насаждения.

Дом, 36 кв.м, 750 тыс. рублей

Хорошая дача для отдыха. Участок с насаждениями, 4 сот. Баня из бревна, новая беседка. Рядом остановки.

Дачи на Червишевском тракте

Червишевский тракт богат хвойными лесами и водоемами, которые создают уникальную экологическую обстановку. Среди преимуществ и небольшая удаленность большинства СНТ от города и хорошая транспортная доступность. Купить земельный участок здесь можно от 120 тыс. рублей, участок с домиком от 350 тыс. рублей.

Земля, 7 соток, 120 тыс. рублей

Участок в НП "Черемушки-2" район села Онохино. Расположен в живописном месте, рядом деревья. Недалеко река Пышма и санаторий "Сибирь".

Дом, 15 кв.м, 350 тыс. рублей

Участок 4 сот., окружен сосновым бором и рекой Пышма. На участке баня, колодец, фруктовый сад, ягодные кусты. Огорожен со всех сторон.

Дом, 90 кв.м, 900 тыс. рублей

Участок 10 сот. в СНТ "Восход". Баня-сауна с комнатой отдыха и верандой. На участке колодец, скважина, теплица, огуречник, туалет, насаждения.

Дачи на Ялуторовском тракте

Ялуторовский тракт – активно развивающееся направление в Тюмени. И дача здесь для многих является желанным объектом. Все благодаря хорошему удалению от города, наличию больших лесных массивов, рек, озер.

Так рядом с озером Андреевским расположились садовые общества «Архитектор», «Искра», «Солнечное», «Приозерное» с домами от 1150 тыс. рублей. В СНТ «Мичуринец-2» и «Рассвет» можно купить дом от 650 тыс. рублей. В отдаленных от озера садовых обществах купить земельные участки без домика на Ялуторовском тракте можно от 100 тыс. рублей.

Земля, 10 соток, 100 тыс. рублей

Участок в нп "Вишенка", рядом с п. Карабаш. Рядом строится термальный парк "Фешенель". Тихое место с чистейшим воздухом.

Дом, 40 кв.м, 650 тыс. рублей

Участок 4,5 сот. на 24 км от города. Дом и мансарда утеплены, обшиты вагонкой. Дача находится в сосновом бору недалеко от озера Андреевское.

Дом, 35 кв.м, 1150 тыс. рублей

Участок 4 сот. рядом с Андреевским озером. Есть кирпичная печь. Баня, пруд, много садовых посадок. Рядом поселок Боровский.

Дачи на Салаирском тракте

На Салаирском тракте расположились одни из самых дорогих дач. Все потому, что эта местность богата горячими источниками, базами отдыха, сосновым бором. Наличие инженерных коммуникаций и современные объекты социальной инфраструктуры создают все условия для круглогодичного использования объектов.

Наиболее востребованы среди покупателей дачи на берегу реки Туры, озер или в сосновом бору. Цены здесь начинаются от 1490 тыс. рублей.

Дом, 50 кв.м, 1400 тыс. рублей

Участок 5 сот. в снт "Лесное". Дом в 2 этажа из бруса, отопление печное. Рядом лес, искусственный водоем, р. Тура. Газ к участку подведен. Дорога до участка асфальтирована. Подходит для постоянного проживания.

Дом, 150 кв.м, 7750 тыс. рублей

Участок 17 сот. в снт "Лесное". Дом в 2 этажа в стиле Шале. Русская печь, электричество, вода, отопление, теплый пол, канализация. На участке 3 парника, молодые насаждения, пруд для купания с запущенной рыбой. Рядом река Тура, лес.

Купить недорогую дачу на Салаирском тракте можно в садовых обществах, расположенных по дороге, ведущей параллельно Салаирскому тракту. Например, в снт "Лаванда", "Золотая осень", "Светлое" и других.

Земля, 8 соток, 250 тыс. рублей