Перезвоните мне

  • Междугородний:
    8 800-3000-140
  • Будни 08:30 - 20:00 / Выходные 10:00 - 18:00
    г. Тюмень, ул. М. Горького, д. 76, 3 этаж
  • Телефон:
    (3452) 670-777
  • Будни 9:00 - 20:00 / Выходные 10:00 - 16:00
    г. Тюмень, ул. П. Артамонова, д. 13
  • Телефон:
    (3452) 670-777
Назад Наверх

Документы для продажи земельного участка

 

11.10.2016 17:39:36

Чтобы сделку купли-продажи земельного участка признали законной и зарегистрировали переход права собственности на участок от продавца к покупателю, важно убедиться в том, что продавец участка его истинный собственник.

 

Выяснить это помогут документы для продажи земельного участка.

 

Стандартный пакет документов для продажи земельного участка включает:

 

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, выданное до 15.07.2016 года, либо выписку из ЕГРП, которая с 15.07.2016 года является документом, удостоверяющим государственную регистрацию прав на недвижимость.

 

Обязательно сверьте распортные данные, указанные в свидетельстве. Если участок продается доверенным лицом собственника, то у него должна быть нотариально заверенная доверенность. При этом обратите внимание на срок ее действия.

 

Правоустанавливающий документ.

 

Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, акт приема-передачи земельного участка в уставной капитал, справка о выплаченном пае и т.д.

 

Кадастровый паспорт земельного участка.

 

Кадастровый паспорт включает кадастровый номер, месторасположение, категорию, вид, площадь и кадастровую стоимость участка (формы В.1-В-3). Так же оттуда можно получить информацию о соседях, обременениях, ограничениях по строительству (формы В.1-В.6).

 

Нотариальное согласие супруга (супруги) на сделку купли-продажи, если недвижимость приобреталась в браке.

 

Согласие супруга (супруги) не требуется, если недвижимость была приобретена не в браке, в случае дарения, приватизации, наследства, по закону и завещанию.

 

Договор купли-продажи земельного участка.

 

Договор должен быть сшит и подписан обеими сторонами.

 

Акт приема передачи земельного участка.

 

Оплаченная гос. пошлина.

Дополнительные документы

Также покупателю будет не лишним запросить у продавца, а продавцу – показать покупателю следующие документы для продажи земельного участка:

  • Справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате земельного налога,
  • Справку об отсутствии арестов и запрещений,
  • Справку об отсутствии строений на участке,
  • Разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или совладельцем участка является несовершеннолетний.

Сделка купли-продажи земельных участок – достаточно сложный процесс. На этапе выбора объекта, заключения договора купли-продажи, передачи денежных средств и сдачи документов в Регпалату, нужно быть максимально бтидельными. Или обратиться в специализированную компанию, например, АН «Юнидом».

 

Специалисты по продаже загородной недвижимости тщательно проверят все документы, составят договор и помогут вам избежать ошибок и сократить лишние временные и финансовые затраты. Тем более что специалисты АН «Юнидом» с 2015 года работают по программе «Юнитека» - без комиссии для покупателей.

 

 

АН "Юнидом",

г.Тюмень, ул. М.Горького, 76, 3 этаж

Тел: 670-777

ic_check_black_24px ic_mood_black_24px ic_send_black_24px ruble percent5 shield20 hand132 ic_view_list ic_apps ic_shopping_cart ic_visibility ic_search ic_close ic_find_in_page_black_24px three arrow-1 arrow-2 arrows-3 arrows-4